慈濟大學華廈
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房仲古神 專任#中央御品6年新慈濟旁2房華廈#大露台戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央御品
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：24.03 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於購屋者需求與預算
此物件屬於「高單價特色小宅」，適合特定族群入手。若您計畫長期自住且重視生活質感，特別是單身貴族或新婚小夫妻，喜歡大露台帶來的戶外空間感，並依賴鄰近醫療或教育資源，此物件在居住體驗上表現出色。此外，由於屋況新穎且裝潢完整，可省下裝修成本與時間。
然而，若您重視持有成本或未來轉手彈性，需留意「不含車位」與「低樓層」的先天限制，這可能在同區比較中成為弱項。總價 898 萬對於 24 坪住宅而言單價偏高，建議可參考周邊近半年實際成交價，確認價格合理性後再行決策。整體而言，對於目標客群而言，是一款兼具品質與地段的高質感選擇。
問與答
花蓮買房阿銘
花蓮買房阿銘
古家銘(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-047788
訂閱：11 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (106)登字第314778號
『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
96年考取不動產經紀人證書，
100年換取不動產經紀營業員證明
102年縣政府核發不動產經紀人執照。
106年考取室內裝修乙級證照。
108年考取租賃住宅管理人員證書
108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
109年考取GreenDesign綠裝修認證
110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
103年 全年度銷售冠軍?。
104年 全年度銷售冠軍?。
105年 全年度銷售冠軍?。
106年 全年度銷售冠軍?。
107年 全年度銷售冠軍?。
108年 全年度銷售冠軍?。
109年 全年度業績亞軍?。
109年 全年度成件冠軍?。
109年 4度百萬經紀人
110年 全年度業績冠軍?。
110年 全年度成件冠軍?。
110年 3度百萬經紀人
110年 全國風雲經紀人
花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。
永慶 花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?
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